海南自贸港的东风，正悄悄吹热海峡对岸的徐闻海安。这个与海口隔海相望的小镇，最近成了精明投资者的新宠——不仅坐拥琼州海峡的黄金位置，更重要的是，这里的房价还不到海口的三分之一。

## 为什么说海安是琼州海峡的咽喉要地？

站在海安港码头，肉眼就能望见对岸的海口新海港。12海里的距离，轮渡40分钟就能轻松跨越。粤海铁路轮渡、徐闻港高速早已打通了交通命脉，更让人期待的是，那个传了多年的琼州海峡跨海通道，说不定哪天就真的动工了。现在海安新港城、海峡国际这些楼盘，早就在广告里打出了『半小时海南生活圈』的诱人口号。

## 现在海安哪些楼盘值得一看？

沿着滨海大道走一圈，会发现今年新推的楼盘价格多在6000-9000元/㎡区间。碧桂园凯旋湾最会抓眼球，精装海景房配双语幼儿园，明显冲着年轻家庭来的。本地开发商也不甘示弱，徐闻港城直接亮出现房销售的底牌，有些高层阳台居然能远眺海口的天际线。不过要当心，有些打着住宅旗号的项目，其实是旅游地产性质，产权年限可能缩水。

## 外地人来海安买房要注意什么？

非湛江户籍的朋友得准备好1年社保或个税证明。建议直接瞄准五证齐全的现房，《商品房预售许可证》一定要核对清楚批准范围。去年冬天就出过尴尬事——几个北方来的候鸟老人发现，他们买的海景房在旺季连个像样的社区医院都没有。所以物业服务和医疗配套，真得亲自体验过再下手。