湛江徐闻的房价最近真是火得不行！这个与海南岛隔海相望的小县城，正在成为广东最抢手的置业热土。均价6000-9000元/㎡的海景房，比三亚便宜了不止一半，难怪连深圳的投资客都跑来抢购。

## 为什么徐闻楼盘突然这么抢手？

去年徐闻港通车后，到海口只要1小时轮渡。'碧海蓝天'项目的销售经理告诉我，他们70%的买家都是冲着'海南上班，徐闻居住'的双城生活来的。更绝的是，这里冬天20℃的气温，让东北退休大爷大妈直接把养老房从三亚搬到了徐闻。

## 现在入手还来得及吗？

金海湾的业主王先生去年以7500元/㎡买入，现在同户型挂牌价已涨到9200元。当地中介透露，随着海南自贸港政策辐射，徐闻作为'大陆最后一站'的地段优势正在爆发。不过要注意，开发区的新盘配套还在完善，建议优先选择县政府3公里范围内的成熟社区。

## 内行人才知道的捡漏秘籍

1. 每年11月到春节前是淡季，开发商促销力度最大

2. 海景房选5-10层最佳，既能观海又避免潮湿

3. 重点关注配有业主食堂和医疗中心的社区，特别适合候鸟族

最近徐闻高铁站规划消息一出，几个大盘连夜涨价5%。要我说，趁着还没涨到五位数，现在不下手更待何时？